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  • 房产更名与赠与。

    我男朋友家拆迁了,分了两套安置房,都是他母亲的名字。母亲健在。还没拿房产证。 房子现在想给我男朋友,需要直接更名我男朋友的名字呢 还是办理赠与好呢呢?直接更名和赠与分别需要多少费用呢?我和我男朋友还没有结婚。他母亲担心我万一和他儿子离婚,我会争房子。其实我不想争的。那么婚前或婚后办理直接更名或者赠与给我男朋友,不公正的话,如果离婚,我和男朋友的爸爸有争夺权吗? 麻烦律师给解决一下,谢谢了。 北京市

    安置房 房产 房屋赠与 房子 举报

    提问者：leiyyy

    发布于2012-02-27 北京市

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共6个回答
  • 在线问 打电话
    廖安琼 经纪人
    有什么可以帮你，。
    +1 2014-12-13 举报
  • anguojian 丨Lv 0
    第一 更名最划算 第二离婚后有公有权
    +1 2012-02-28 举报
  • aklbj 丨Lv 3
    你这种情况是不合理的,根本就更不了名,只有夫妻能更名
    +1 2012-02-28 举报
  • 199dqx 丨Lv 0
    赠与交的税费比买卖是交大税还要高,现在想过户,最低的税费就是走买卖程序
    +1 2012-02-28 举报
  • Agood 丨Lv 3
    最好是办理更名,不要办理赠与,那样会交很多的税
    +1 2012-02-28 举报
  • 泥娃娃面娃娃 丨Lv 4
    正常的交易过户;需要缴纳营业税,个税及契税和交易费(如果购买超过2年免营业税,家庭唯一住房自住超过五年免个人所得税).赠与;直系亲属,无营业税,无个税,受赠方有3%的契税,公证费.但需要提醒的是受赠方将来出售该房,无论时间多久都需要缴纳20%的个人所得税及5.6%营业税.综上所述,到底采用哪种方法还是要看你的实际情况来定.如果该房你是自住的,将来很长时间不会出售,建议用赠与,反之最好按买卖交易过户来办.办理赠与需要公证,交易中心设有公证处,直接去交易中心公证处办理公证.
    +1 2012-02-28 举报
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