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按揭房屋想办理房产证,且房产证的名字需要更名
现有一套婚前按揭住房,婚后共同承担按揭,现在想办理房产证,除此之外还想把名字更名为妻子的名字,也就是说把我的名字去掉,直接写妻子的姓名。请问这样的情况能办理成功吗?曾看过一些关于这方面的信息,有的说更名之后的人需要有还贷能力,这个不是问题,我可以来还贷款。有的说按揭的房屋根本就不能更名,原因是现在的房子产权属于银行,需要结清贷款才可以,但是又有人说可以办理,所以比较迷茫。请这方面的专业人士给予回答。先给20分,如果回答的真实可靠,愿意把所有的积分都给你。 北京市提问者：石老人租房
发布于2012-03-15 北京市
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共6个回答
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恒大前锋 丨Lv 4
到交易中心改名字很简单也很快的,但办之前改不可以的 -
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帅得惊动了天 丨Lv 4
交易中心没问题,银行复杂一点,看时什么理由,若是离婚那是可以办的,若不是离婚,银行若没人一般不会帮忙的,比较烦,先得撤销抵押再重新做抵押。 -
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月跳跳 丨Lv 4
可以的,而且几乎没有什么费用的, -
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刘源卿 丨Lv 0
你可以办理的,但比较麻烦,因为是你贷的款,所还要做转按揭! -
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wwwqa 丨Lv 4
不可以办理,需要把现在的贷款还清后重新申请贷款 -
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白云优优 丨Lv 0
你的情况完全可以办理,但是手续较多。1、你必须先把房款全部还清,解除房款在银行的抵押。2、然后凭你的结婚证到国土局办理更名,但是依然跟买卖房产一样要缴纳全额税款。3、然后再凭新房产证去银行办理抵押贷款,你老婆是抵押人,你是还款人。夫妻2人都要签字。但是以上这样做,你的贷款属于消费贷款,利息比房贷要高很多,不划算的。建议你这样做。1、去银行找房贷部门说清情况,让银行帮你办理手续,你把房子卖给你老婆。但是还款人是你即可。因为作为夫妻你可以还款。同时因为是同一银行办理按揭买卖手续可以省了还款这个环节时间和费用。 -
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