建议不要买经济适用房,现在国家对经适房管理相当严格,再说了一般经适房座落都比较偏,条件要求也相当严格,还要满足条件后才可以卖,如果说不满足条件的话别说卖啦,连租都不行,所以说二手商品房还是很不错的。仅供参考

上海经适房申请条件:《上海市经济适用住房管理试行办法》经适房的申请人应当向户籍所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心如实填报申请文书,提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料。

保定住房公积金贷款条件要满足1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;4、同意用所购住房作抵押;5、同意办理贷款综合保险;6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;7、公积金管理中心规定的其他条件

经济适用住房是指购房人拥有有限产权的具有保障性质的政策性住房,具体包括:(一)政府统一组织建设和销售的经济适用住房(以下称经适房);(二)利用经济适用住房货币补贴所购住房(以下称货补房)。根据规定,经济适用住房购房人拥有有限产权,只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住,不得出售、出租、出借、闲置和擅自改变住房用途。除购房按揭外,经济适用住房不得进行抵押。经济适用住房进行买卖,必须按有关政策规定取得完全产权,并由市住房保障部门对购房人是否已缴纳土地价款(退还货币补贴资金)取得完全产权、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。要进行上市交易,必须满足以下条件:购买经适房满五年(从取得全额购房发票之日起计算,下同)并取得经适房产权证的,产权人在补交土地价款后,可以上市交易,政府可优先回购;也可分别由市房屋权属登记部门和市国土资源部门重新核发房屋所有权证和土地使用权证,土地性质由划拨转为出让,取得完全产权。同时,个人购买经适房取得经适房产权后有以下情形之一的,政府可按原价格回购:(一)购房人自愿退出经适房,交由政府回购的;(二)购买经适房不满五年,购房人因特殊原因确需转让的;(三)国家政策规定的其他情形。个人购买经适房后有以下情形之一的,政府有权回购,回购价格按照经适房原价格折旧每年扣减1计算:(一)将所购经适房私自转让、出租、出借或改变使用性质且二次以上告知三个月内拒不改正的;(二)本办法发布之日起,再行购买其他住房的;(三)弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗购经适房的,除按本条回购外,同时依照有关规定追究责任;(四)国家政策规定的其他情形

上海经适房申请条件:《上海市经济适用住房管理试行办法》经适房的申请人应当向户籍所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心如实填报申请文书,提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料。