营业税率:2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。;非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.65% 2年或2年以上:差额 ×5.65% ;个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;契税是应由买方交纳的,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担 ( (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

三个大税:个税,契税,营业税

契税、维修基金、印花工本费、交易手续费、转移登记

这要根据二手房的情况而定了,房龄没有5年的 有下面这些费用 契税 个税 营业税 交易手续费 维修基金 工本费 ,当然如果该房子满了5年就没有上面的营业税,如果该房房东此房是他自己唯一一套房者没有个税。 如果你需要贷款还有 贷款服务费 评估费 公证费 低价手续费。

个人所得税,没满5年出售的要交营业税,但通常情况下这些都是一并于房价转嫁给了买家.