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  • 过户的时候有房屋评估价,抵押代款的时候有房屋评估价,这两个评估价有什么区别?

    我打算买套二手房,过户后用房产证抵押代款,过户的时候有房屋评估价,抵押代款的时候有房屋评估价,这两个评估价有什么区别? 北京市

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    提问者：凝缘儿

    发布于2012-03-18 北京市

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共9个回答
  • 浣花者 丨Lv 3
    申请贷款时候的评估价是申请贷款的时候用的,银行为了控制风险都是要进行评估的。过户的时候评估是为了交税用的。
    +1 2012-03-20 举报
  • 雄霸私服 丨Lv 1
    不一样的,过户的时候是交易中心对这个时候的市场均价的对比,看你有没有做低房价来逃税贷款时候的评是看下你的房子市值多少,是不是故意做高房价来套银行的钱,
    +1 2012-03-20 举报
  • ddl365 丨Lv 1
    过户时做的房屋评估,是交易中心对买卖合同价格的认定;抵押贷款是银行委托具有相关资质的评估公司对房屋进行的估价,这两个价格一般情况下应该不一致!
    +1 2012-03-19 举报
  • 角色转换 丨Lv 0
    过户评估价是交易中心根据市价评估的,不收费用,抑押贷款房屋评估价是银行要的,要先付费用贷款办好再退
    +1 2012-03-19 举报
  • 赚到你偷笑 丨Lv 2
    过户房屋评估价:指的是过户时,房屋的最低转让价格。贷款评估价:指的是银行评估下来,最高贷款基数价格。
    +1 2012-03-19 举报
  • daidaideyu 丨Lv 4
    抵押贷款是银行做的,主要是因为银行贷款额度为不超过房价的7成,而房价是以评估价和合同价两者取其低的。过户时的评估价是税务机关委托的评估公司所做出,主要是为了征收过户时的费用,而过户时评估价和合同价两者是取其高者征收的。
    +1 2012-03-19 举报
  • NearAddiree 丨Lv 4
    过户评估是针对税务部门的,用于房产交易。抵押评估是针对银行的,用于银行贷款。
    +1 2012-03-19 举报
  • swj0819 丨Lv 4
    一个是交易中心评估,看你有没做低或做高房价,贷款时银行的,因为有的是做高房子多贷款的
    +1 2012-03-19 举报
  • zhuhuadashi 丨Lv 0
    过户的评估费是千分之2.5,抵押贷款是千分之一的费用。
    +1 2012-03-19 举报
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