急:如何买未付清贷款的房（来自西安我爱我家小区）-买房

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急:如何买未付清贷款的房（来自西安我爱我家小区）

我在我爱我家定了1套房,我是想全款付清 ,可是现在的房主还没付清这套房的贷款.房主一直要求我先帮他付清贷款,我不同意!我第1次买房,怕被骗了,, 又很喜欢那套房求高人指点下我怎么做才可以顺利买下这套房! 北京市

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提问者：不死鸟之都
发布于2009-05-16 北京市

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购房贷款全款

共3个回答

karwan 丨Lv 4

在上海和北京有转按揭就是房主的贷款转到你的名下,这样就省好多程序, 不过一般城市没有,就是房主没钱还,就用买方的钱先还贷款,解除他项权证然后进行过户没关系如你是安徽合肥人,我可以帮你我在这是中介公司业务员

+1 2009-05-19 举报
龙行天下传奇丨Lv 0

实际上房主提出得方法是对得问题是你会担心他拿了钱后会消失这个就要看这笔尾款得数额了,如果数额少于5万,其实只要有正规中介作证,写好协议书就没什么问题,如果数额太大,最好是叫房主自己去申请贷款或借钱把钱还清后你们再买但是在房主付清尾款到你们能买房还需要1个月左右时间

+10 2009-05-19 举报
飞雪世界丨Lv 3

1\你有必要要求对方提供购房已付款的发票,此房的购房协议及此房的贷款协议,先仔细看一下,这是有必要的.2\如果对方确实是用此房贷款(按揭)的话,是需要付清贷款才能拿到房产证.他的要求不算过份3\如果所提供的材料是真实的,你可以考虑跟对方先签订一个房产转让协议,将此房的基本情况写清楚,如何付款,付款理由是什么写清楚,如果此房屋是夫妻双方的,有必要要求对方夫妻双方一同签字.以免将来另一方不协助你.4\对方如果是已用房产抵押贷款,这在当地房产局已进行了房屋抵押登记的.(有一个房屋抵押权证),你有必要去房产局核实一下,如果你还是不放心的话,可以写一个书面的材料给房产局,向房产局说明此房已经与你发生经济纠纷.希望贵局限止转让..以上,只是建议,参考,不作其它用处.谢谢

+1 2009-05-19 举报