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共8个回答
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kanta00 丨Lv 0
如果置换时间在一年之间,你可以退补契税!如果你是买上海140平以上的房子。要缴纳的税收:1:新购房(满五年)差额营业税,不满五年全额营业税(动迁房有动迁协议无营业税)2:个人所得税2%(房东书面承诺唯一住宅免个人所得税)以上两点是房东的税收买方:契税3%(人均超60平需缴纳房产税)提示:现在交易一般都是房东到手价。税收都由下家承担。不排除各付各的税 -
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zhunbei9 丨Lv 4
您好,按照现在国家相应的政策:您现在住的房子是售后公房营业税免征,如果上海只有这一套房的话个人所得税也免征,如果还有别的房子则需缴纳合同价1%的个税和合同价1%的中介费,您买房的话需要交3%的契税因为你要买的房子面积超过普通住宅标准(大于140平方)和合同价的1%中介费,营业税和个税就有房东那边缴纳了!(除非房东是到手价这样的话就把税费转嫁到你的头上了) -
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芸若 丨Lv 2
最省钱的方法:1、先卖了144平米的售后公房,开个到手价出售此房,就不用交税了!2、再卖140平米以上的电梯房:买一手新房子,需交总房价的3%契税;买二手房子,则要看所买的房子的情况而定了,营业税=总房价5.65%(不满5年)或(总房价-买进价)5.65%(满5年);个人所得税=总房价2%(不唯一)或免税(唯一);契税=总房价3%;中介费=总房价2%(房东到手价)或总房介1%(房东各付价);另说明:房子是房东各付价,则需付契税和1个点的中介费,房子是房东到手价,则需付全部的税费,其它还有些费用就很少了,只要点点。3、所卖的144平米售后公房,过户早点,交房晚点,即可尽可能的少花钱了,总之,找个专业的物业顾问,对买房者来说肯定有帮助,若找到好的更能为自己省心、省力、更省钱! -
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天梦机 丨Lv 2
出售子的的房子:如果售后公房唯一,不需要交税;如果不唯一需要交一个点个人所得税,如果委托中介需要交一个点中介费购买新的房子:需要交3个点的契税,如果委托中介,需要交一个点中介费 -
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轻舞曼歌 丨Lv 3
要是买一手房,就只有3%的契税和其他很少的费用,如果是二手房,要看房东是要的到手价格还是成交价格,这个说起来估计要写几页纸 -
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_宁菲儿 丨Lv 1
看您买什么地方的买什么样子的房子, -
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杏坛清韵 丨Lv 3
房屋出售房屋购买,契税,营业税,个税,交易手续费等。 -
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jinshi7 丨Lv 3
营业税,个税,契税,中介费,交易手续费 -
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