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请问如果我要买的二手房在银行还有未还清贷款部分,影响我在银行贷款申请审批吗
我准备在济南买一个二手房,但是这个房子有贷款,在银行还没有还清,请问我现在也要贷款买这个房子,在房主房贷没有还清的同时影响我在银行贷款购买这套房子的审批吗?问题补充:卖房子的房主是一套房,我买了这个房子我也是第一套房。我在以前没有过房屋贷款。我是想问,他的房子还有贷款,我在银行审批能不能通过,对核准我是否能带下款有没有影响?还有买二手房正常的手续是先让房主还清贷款我才能审批还是直接我就可以先审批,银行下了通知单我才去交首付让房主还款,然后过户? 北京市提问者：Y564335
发布于2012-03-10 北京市
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共5个回答
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白色多瑙河 丨Lv 0
你先付个首付让他换上贷款,然后你在拿房产证去办贷款啊,不过过程中有风险,所以最好找个好点的大点的中介,小中介可以省钱但是,出了事情,对您的损失会不小的,希望您慎重 -
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闲云野 丨Lv 0
房子房主还完款、撤了押、你这边审批资质通过了后、办理网签核税过户领证就行了然后再报抵押没有什么影响!如果房主想用你的首付撤押也行但是要中介把中间协调好了办理就行 -
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为爱痴心 丨Lv 4
以上您问的问题原房主必须先把本房屋的贷款还清了,无任何抵押后才能进行买方去银行审批然后付首付过户等手续 -
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小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
有贷款时不影响你的贷款,审批也不影响,先审批你的资料,审批通过打首付款去解压也可以,然后再过户就行了 -
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lly0107 丨Lv 1
1:贷款未还清,银行是不会给你审批贷款的。如果房主有自行解押的能力就让他自己去解押,没有能力的话可以用你的首付款解押。到时候注明:这笔钱只适用于此房屋的解押,如果不用于解押需要负什么法律责任。 -
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