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  • 我的房子在出售中,何时我可以办理买入?

    我现在的房子因为住房面积小,卖了,黄本合同已交房产交易中心,税也付了,就是要等对方办产证,过户啥的,那问,我何时买房子算我还是唯一一套?因为涉及到首套房贷款利率,税收啥的,中介说,要等我的房子交易完成,两周后销户,我才能买房,不然不属于唯一一套,但我朋友说,只要黄本合同送交房产交易中心了,已经成立买卖合同,已经在流程中了,即算我没房子了,可以同步进行。如果,等我卖的房子成交过户(因为买我房子的是组合贷款,房款本来就慢)从签买卖首付合同到到款要2个月,再等我这交易,一弄要好几个月了。 北京市

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    提问者：任辰

    发布于2012-02-23 北京市

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交易 首付 过户

共9个回答
  • 财运追月 丨Lv 4
    买进卖出可以同时操作的。只要您买进的房子在交易过户前把卖出的房子销户就行了。这样就为您节省时间了。
    +1 2012-02-27 举报
  • foxlion66 丨Lv 1
    产权变更后20个工作日后产权变更现在就可以把您要买的房子看起来了另首套房认定也不是像别人说的那么简单首先还要关心您目前待过户的房子是不是有过贷款记录因首套认定是认房认贷认调查的如有过贷款记录也不能算首套的啊
    +10 2012-02-27 举报
  • 黑鹰Baby 丨Lv 0
    只有等你下家的产证出来以后你的名下才是无房的才可以办理自己的房屋省税手续
    +1 2012-02-27 举报
  • huarongdd 丨Lv 0
    按理只要交易中心销户了就算可以了,时间你最好15个工作日以后带好身份证去交易中心查询一下,看是否还有你名下的房产,实际你也可以先买,审购房资格的时候你等他的产证出来了再去审,这样就没有问题了
    +1 2012-02-26 举报
  • 小雅CC 丨Lv 2
    您现在就可以买了,毕竟您买的房子要过户的话还要等一段时间,等到您的下家把新产证拿到就可以去交易中心过户了。
    +1 2012-02-26 举报
  • 同性同行 丨Lv 4
    中介说的是对的,要等交易中心销户之后才会被认定为首套,但是您买进的房屋可以先操作,只是过户等到交易中心销户即可!
    +1 2012-02-26 举报
  • 麦田UU 丨Lv 0
    过了户就可以办理您再买的房子了
    +1 2012-02-26 举报
  • 妞黑虎 丨Lv 0
    您的第一套房子需要过户好了才能买入
    +1 2012-02-26 举报
  • 志在千里1 丨Lv 0
    必须原来的房子在房地产交易中心办理注销以后才能再买。
    +1 2012-02-26 举报
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