妹妹结婚时我父母订了套单身公寓给她,已经付了首付,登记的是我妹妹的名字。 开发商通知要办按揭时,由于妹夫信用记录不好,银行不给放贷。但妹夫他们家又没钱交余款。他们打算不想要房子,但退给开发商还要付30%的违约金。我父母商量,妹妹这套房子直接卖给我,现在房子未交的余款由我来交,等交房办了产权证后,妹妹再把房子转到我名下,我再把首付的钱还给我妹。目前这房子情况是这样的:2012年12月31日前交房,房产证要在交房后才能办下来。房子登记的是我妹妹的名字。余款要从我帐上转给我妹妹,由我妹妹去交。妹妹已经结婚有自己的家庭和公公婆婆,我正准备订婚。妹妹的意思是我们要写个合同,怕到时她公婆家会因为这房子的产权问题跟我们起纠纷,影响到大家的感情。我想问下高人:这样的情况下,我们应该写个什么样的合同,具体内容应该怎么写?到时产权转到我名下时应该怎么办理,会再出现什么问题吗?到时会有哪些费用产生? 北京市