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  • 开发商延期交房的问题

    律师:你好。我在16年10月买的房,根据合同开发商应在17年10月底交房。今年1月,开发商通知可以办理交房手续了,可是当业主要求开发商提供合同规定的《建设工程竣工验收备案证明》时,开发商却无法提供,以正在办理搪塞,从1月2日到现在开发商仍无法提供上述证明,在这种情况下,我拒收了。现在我想咨询如下问题:1,开发商不具备上述证明的情况下交房是否属于违规交房?2,由于他不具备交房条件,所以我拒收,是谁违约?(延期交房)3,我是否可以要求开发商赔付他延期交房的违约金?甚至要求退房?(合同规定延期超过60天,买方可以申请退房)以上问题恳请律师解惑。谢谢! 北京市

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    提问者：Xsmile

    发布于2020-04-20 北京市

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共13个回答
  • ask5676031645 丨Lv 1
    如你所述，属于开发商违约，协商不成可起诉维权。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
    +1 2020-05-02 举报
  • ask9269431719 丨Lv 2
    1、合同约定应在17年10月底交房，开发商已经违约，不能提供证明，属于违规；2、开发商违约3、你方有权追究开发商违约责任。可按合同主张权益，委托律师处理，详情，带材料预约面谈。
    +1 2020-05-01 举报
  • ask3853012061 丨Lv 1
    逾期交房，包括证件不齐全，可以追究违约责任，甚至是解除合同。
    +1 2020-04-30 举报
  • ask173935881 丨Lv 2
    开发商构成违约，协商不成，可以起诉开发商，如果需要帮助可以来电咨询
    +1 2020-04-29 举报
  • ask9646489791 丨Lv 1
    根据合同约定履行，即可。
    +1 2020-04-28 举报
  • ask4678568973 丨Lv 0
    您好，开发商违约，建议起诉解决
    +1 2020-04-27 举报
  • ask6851487245 丨Lv 1
    你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。构成违约的，可以请求承担违约责任。
    +1 2020-04-26 举报
  • ask7442807912 丨Lv 2
    对方违约，你可以要求对方承担违约责任，按照你们合同来
    +1 2020-04-25 举报
  • ask2303625930 丨Lv 1
    属于违规交房，开发商违约，可以向开发商主张违约金，也可以解除合同要求退房
    +1 2020-04-24 举报
  • ask3999785429 丨Lv 1
    你好，无法提供的情况下，说明开发商不具备交房的条件，开发商违约成立。作为业主，可以根据合同的约定，选择解除合同或追究对方违约金责任。
    +1 2020-04-23 举报
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