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  • 本人有一套满5年63平方的广州二手房,现打算出售,是唯一的住房,如何缴税?

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    提问者：upavisa

    发布于2012-01-21 北京市

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共8个回答
  • 在线问 打电话
    彭军妹 经纪人
    你好:按照现时的政策税费计算:卖家:1.营业税:5.6%(满5年免)2.个人所得税:1%(满5年且唯一物业免)3.交易服务费:3元/㎡建筑面积根据你的条件,现在所需要缴纳的税费就只有189元的交易服务费。其他的都是买家的税费,你也可以实收(买家支付此项交易的所有税费),但要考虑楼价与税费之和是否有买家愿意接受,不过你的都没什么税。
    +1 2014-04-01 举报
  • liuyue0104 丨Lv 4
    你好,住房交易应缴三大税费:一,5.5%营业税(卖家负责),过五年就免;二,1%个人所得税(卖家负责),过五年且唯一一套就免;三,契税(买家负责,首次购房面积小于90平方就1%,大于90平方但不大于143平方就1.5%,不是首次购房就3%)......所以,你是不需要缴纳税费的了,契税视买家情况而定!
    +1 2012-01-24 举报
  • liuyue0105 丨Lv 3
    卖方交纳:3元/方的交易服务费!买方交纳1%的契税和3元/方的交易服务费50块一本10两本证印花税5块
    +1 2012-01-24 举报
  • 雄霸私服 丨Lv 1
    个人所得税:成交价的1%(即8000),说明:如果该二手房属于出售方的家庭唯一住房,即出售方及其配偶在广州市(含增城市、从化市)内没有任何房产(包括商铺、车位、写字楼、厂房、仓库等),则可免交个人所得税。
    +1 2012-01-24 举报
  • 希望足球吧 丨Lv 3
    你好:按照现时的政策税费计算:卖家:1.营业税:5.6%(满5年免)2.个人所得税:1%(满5年且唯一物业免)3.交易服务费:3元/㎡建筑面积根据你的条件,现在所需要缴纳的税费就只有189元的交易服务费。其他的都是买家的税费,你也可以实收(买家支付此项交易的所有税费),但要考虑楼价与税费之和是否有买家愿意接受,不过你的都没什么税。
    +1 2012-01-23 举报
  • liuyue0107 丨Lv 2
    按你这种情况,你不需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税!!!!
    +1 2012-01-23 举报
  • liuyue010899 丨Lv 2
    那就不用交税了,买家交一个点的契税就可以了
    +1 2012-01-23 举报
  • liuyue0106 丨Lv 0
    你好,满五年不用缴纳营业税,唯一物业不用缴纳个税,契税看买家情况而定!!
    +1 2012-01-23 举报
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