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  • 第二套房的房产过户费怎么算?

    我现在买第二套二手房,面积90平方,想问问过户费用需要哪些? 北京市

    二手房 二套房 过户 举报

    提问者：hao19

    发布于2012-03-12 北京市

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二手房 二套房 过户

共13个回答
  • 化学风景线 丨Lv 0
    契稅房價的3%。其他不變。
    +13 2012-03-15 举报
  • 沃东壤 丨Lv 5
    需要交契税3%,即可,这个是一手房。
    +12 2012-03-16 举报
  • 蓝闲警察 丨Lv 4
    第二套房子过户你需要缴纳3%的契税
    +12 2012-03-15 举报
  • 雪域驿站 丨Lv 3
    契税:3%房产税:面积乘以单价再打个7折后再乘以千分之四或千分之六交易手续费:面积乘以2.5元印花税:5元
    +11 2012-03-16 举报
  • wanghm30 丨Lv 4
    您好!您买第二套房(不管面积是90平方或900平方),过户时唯一的区别在于契税是合同价3%,其余的不变。
    +11 2012-03-16 举报
  • 豹子头林冲2010 丨Lv 0
    二套房与首套房的区别只是契税会上升至3%。其他的交易手续费3元/平米(买卖双方),产权注册费85元,土地证工本费38元,土地出让金(房改房才有),按揭工本费,地产交易手续费50元(双方),营业税(未满五年才有),个税(满五年且名下唯一住宅则无,1%征收),代理费。
    +11 2012-03-15 举报
  • 普宁视窗 丨Lv 2
    交契税3%,如果是由中介提供服务的有不高于1%的中介服务费。
    +10 2012-03-16 举报
  • pengtaoxuan 丨Lv 1
    首先确认你家里第一套房的面积,人均面积有没有大于60平方,如果人均面积大于60平了,大于面积部分加上90平方就是你的应缴房产税面积。如果人均面积没有大于60平,再加上90平看你家人均面积是多不,人均面积小于60平不用交房产税。(比如你家现在一套房是60平,你家有三口人,人均面积是20平,不用交房产税,再买一套是90平,现在你家是60平加90平等于150平,也没有大于180平,也不用交纳房产税。)其次3%的契税,2.5元/平的交易手续费,权证印花税5元/件,配图费25元/件,交易登记费80元/件。
    +10 2012-03-16 举报
  • 凡星乐屋 丨Lv 3
    二套房契税会上升至3%。交易手续费3元/平米,产权注册费85元,土地证工本费38元
    +10 2012-03-16 举报
  • 铁血战士大战葫芦娃 丨Lv 0
    要缴纳房价3%的契税。不能享受优惠了。
    +1 2012-03-15 举报
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