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  • 买家要求尾款分期付清,如何处理?

    3月上旬,为了满足条件和LG买套房子,把我名下唯一物业处理了。当时中介承诺得挺轻松的,说是买家是优质客户,而且贷款额度很小,肯定没问题。5月上旬就能办妥所有手续。但是中途中介按揭部门职员处理不当,拖延了时间,后来买家自己也去自找银行,也被拒绝以基准利率贷款,因为她之前贷过款。然后买家开始拒绝配合去别的可能审批通过的银行做按揭。最后,想要以现金一次性支付,缺口是5w左右。要求两年分期付款。我想问的是:1)签订的合同内要求,买家必须在卖家的按揭银行出了提前还贷书的3个工作日内,把首期支付到我的换贷账户,她并未履行。再来,她不接受银行的上浮利率,而拒绝配合中介递交相关审批资料,等行为,属于违约么?还有,如果我接受她分期付款,如何确保她能每月按时还款?比如作何种担保协议,能够让她每月还钱,不走人?问题比较棘手,麻烦专业人士解答。 北京市

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    提问者：华美星辰

    发布于2012-03-15 北京市

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共1个回答
  • 四川方言全集 丨Lv 0
    1:具体分析要看合同文字性约束条款如果文字说明了属于违约责任可以找中介方中介方构成欺骗但不是诈骗2:很难保证其按月如数还款给你唯一的是你可以带中介三方去司法公证处进行公证但是得排除其几年内不能离开本国(这是不能完全控制的)介于这些你可以找中介方主要看你的意愿如果可以卖给别人你可以无条件违约如果你没有人可以卖那么你可以找中介方帮买方想办法
    +1 2012-03-18 举报
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