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共9个回答
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jcd1234 丨Lv 5
这涉及了很多问题其中有继承,遗产,财产纠纷。不过这套房子你后妈是没有继承权利的因为你爷爷过世后你奶奶和你爸爸每人一半如果你爸爸没有兄弟姐妹的话那这套房子就属于你个人的 你后母和你爸爸的婚姻还米6年那这套房子就不属于夫妻共有财产办理遗产过户税很多哦如果你爸爸还有兄弟姐妹那就复杂了. -
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jszpzl 丨Lv 4
你有25%的权力! -
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雄霸私服 丨Lv 1
你爸爸没有兄弟姐妹的话,情况如下: 你爷爷过世时,你爸爸还没有离婚,那房屋产权属你奶奶50%,爸爸、妈妈各25%。你爷爷过世时,你爸爸已经离婚,则你奶奶和你爸爸各一半。那么就会出现两种情况,一种是你75%,你亲妈25%,另一种是你100%。 你后妈是没有继承权的,因为根据新婚姻法,婚前财产永远都是婚前财产,除非你爸爸和你后妈有公证的书面约定,不然你后妈对房屋是没有主张权的。 办理房产证的程序是:你先到公证处办理继承公证,拿到继承公证书去房管局办理过户,一般是房管局的交易中心办理,住房,手续费是6元/平方米,登记费80元,非住宅手续费是房屋总价值的1.8%,登记费是550。继承税由地税局收取,目前标准是多少不清楚。 -
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秦源黑陶 丨Lv 3
这套房子完全属于你。因为:你爷爷于1998年去世,当时的房子并没有过户到你父亲名下,所以一直作为遗产搁置在那里。你后妈与你爷爷之间没有任何的血缘关系,没有权利继承财产。现在只有你作为唯一继承人,你可以凭派出所出具的直系亲属证明(你和你爷爷之间的)直接到房管局过户。 -
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上海崇明岛钓虾客 丨Lv 2
如果没有遗嘱的话就是你跟你后妈一起的`` 不过房产证到时更换蛮麻烦的`` 需要到房管局去办理` -
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传奇杀手 丨Lv 0
找个律师咨询一下 -
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昵 称 丨Lv 4
你出资把你后妈的那百分之二十五买下,你按照继承手续把房子全部过户到你名下。需要你拿着你爷爷、奶奶爸爸的死亡证明以及你后妈的放弃财产手续【或者过户签字】、你的有效身份证明等,到当地房屋交易部门办理过户手续;交契税、营业税【不交的部分应当有免税证明】;最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。 -
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卫星电视音响 丨Lv 4
可以,一人一半,去公证处进行遗产公正,然后去房产局办理 -
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海天驿 丨Lv 4
你后妈没这个权利继承这套房子,根据婚姻法夫妻双方共同生活6年以上才可以称为共同财产。你应该拥有这套房的全部产权,但是具体事情还要具体分析,因为你和你后妈现在不仅仅是这套房产的问题你父亲去世会发生你和你后妈分家庭财产的问题。毕竟中国还是将就人情,如果这套房子你后妈住着就会更麻烦,建议还是协商解决考虑到以上原因,我认为看这个房子可以这样谈:最好看看你爷爷有没遗嘱,你有没有叔叔或姑姑。如果没有你和你爸爸共同继承这套房产,既你拥有50%产权。0你父亲去世,你和你后妈应该拥用你父亲50%产权的50%也就是说你拥有这套房产75%的产权 -
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