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  • 办房产证需要缴纳商品房屋维修基金么?收取这个费用合法么?

    最好详细点的我的房子是烟台市福山区的 北京市

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    提问者：guilunmei

    发布于2009-07-17 北京市

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共6个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    屋顶漏雨那是房屋质量问题，是开发商的事，为什么让整个单元的住户承担？房屋建的质量不好，难道还让老百姓来承担责任吗？无法理解！绝对的霸王条款
    +17 2012-12-05 举报
  • SM男孩天空 丨Lv 4
    不合理霸王条块没有法律依据
    +12 2009-07-18 举报
  • 忍者神龟龟2010 丨Lv 2
    购买商品房的时候需要缴纳房屋大修基金 否则办理不了房产证 而二手房这项费用是随房转移的 所以不需要缴纳就可以办理房产证 建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定,购房 者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。
    +12 2009-07-18 举报
  • 明德在线 丨Lv 2
    需要的,也是为日后房子大修准备资金,是合法的!
    +10 2009-07-18 举报
  • 宙斯盾与飞 丨Lv 2
    “维修基金”是按百分比收取的 好像合法
    +1 2009-07-18 举报
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    住宅专项维修资金归业主所有。住宅专项维修资金是指业主交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位、共用设施设备一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 举一个简单例子,开发商撤离以后,我们的房子超过大修期后,住宅共用部位、共用设施设备损坏以后谁来维修?花谁的钱?屋顶漏雨难道只能让顶楼掏钱吗?答案是否定的,哪个楼道的屋顶漏雨所需要的维修费由该楼道所有住户承担,一旦漏雨时再统一收钱维修不现实,肯定有一部分人不愿意掏,如果下水道等损坏呢?同样的道理,为了避免以后的纠纷,事先收取住宅专项维修资金,这一块钱属于我们业主。
    +10 2009-07-18 举报
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