甲方(卖方) 藤XX 身份证512XXXXXXXXXXXXXXX乙方(买方) 唐XX身份证512XXXXXXXXXXXXXXX丙方(中介方)( ) 根据《中华人明共和国城市房地产管理法》,〈中华人明共和国合同法》等法律。法规的规定,甲,乙,丙三方经友好协商,本着平等互利的原则,经丙方房间中介,甲乙双方自愿订立房屋买卖合同,本合同有关事宜如下;一 房屋状况 房屋地址(顺庆区小北街X单元X楼X号)房屋套行(2室1厅)建筑面积(67)平方米,结构(混合(楼层(7)用途(住宅)二甲方销售该房应具备合法的有关手续,《房屋所有权证》,编号(XXXXX),《国有土地使用证书,编号(XXXXX),三房屋售价及缴纳的相关税费,1甲方该房屋售价人明币(XX万)(大写XX元整),次价款含该房屋内现有设施,水,电,气表;闭路通;热水器。灶具;装修,防护栏和(一切家电家具)等在内2国家征收的税费个办证所需的一切费用,经甲乙双方协商,由(乙)方全部承担,四交房付款方式1甲乙双方签定本合同时,乙方应支付购房定金(XXXXX元),大写(XXX元整),(合同成立后定金转为购房款),2甲方将该房屋产权交产权监理处办理过户手续时,乙方应支付购房款人明币(XXXXXX)元整,(大写XXXX元整),3办理产权过后(由签约银行余款XXXXX元)计人名币(XXXXXX)元整,五 中介服务费 该房产一经公证,即由(乙)方向丙方一次性付清该房产的中介服务费。人名币(XXXX)元整,再由丙方在甲乙双方的共同配合下办理完过户手续,同时甲方的相关手续《房屋所有权证,编号(XXXXX)》,《国有土地使用证,编号(XXXXX)应交给丙方保存,以便保证本合同顺利执行,六 在该物业交易完成日前,甲方应付请一切水,电,气,视。讯,物业管理费用,办理手续期间,干房屋设施和结构一律维持现状,如有损坏和丢失由甲方负责赔偿, 七甲方应保证对上述该无也想有合法所有权,并有权出售该物业,该物业在转让出售前所产生的产权纠纷(债务,税费,租凭,抵押,查封)等事宜,甲方应在转让出售前负责完善相关手续,并保证转让出售给乙方后,乙方不再承担任何责任。由甲方引起的上述事宜,乙方有权要求甲方赔偿一切损失, 八 违约责任 1因乙方责任,一方未能履行本合同制条款或本合同之条款不能顺利完成,乙方所付定金甲方有权不予退还,并有权将该物业转让出售给他人,2 因甲方责任,甲方未能履行本合同制之条款,甲方收取乙方定金后,甲方应返还双倍定金给乙方,九 本合同一式三份,三方代表人签字,盖章之日起生效,甲,乙,丙方各执一份,具有同等法律效力, 甲方(卖方)(滕XX)电话( )乙方(买方)(唐XX)电话()丙方( )代表人(签章)( )电话( ) 20010年12月13日 我请问下 现在中介方开始告诉我们是按揭,后俩我们到银行的时候又变成了抵押贷款,我们都 没计较, 可是他又向我们要5000的保证费,我们都不知道怎么回事,合同上根本没有说这5000元的事情。中介说“不给5000的保证费都没办法贷款” 我们不给最后我们自己去找了家银行不需要保证费可以贷款,我们就和卖方一起达成协议然后找中介拿回房产证我们自己去办理。可是中介方 的中介费用4800元一分都不能少 我请问一下我们可以不履行本合同吗?他连最重要的一环都没有办好 我们不能给他全额的中介费用,这能行 吗??????? 北京市