和房主私下交易已进入交易市场的二手房,至今已有5年的时间,现需将房产证过户到自己名下,请问需要哪些手续?-买房

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伟德国际丨Lv 4

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元

+1 2009-03-28 举报
golb 丨Lv 3

您好,很高兴为您解答。您重新签署买卖合同,直接去房地局过户就可以了,您这房子已经交易5年,证明产权已经过了2年,因此不需要缴纳营业税等其他税费,缴纳登记费和交易服务费即可。21世纪不动产,为您提供品质答案。答案补充不需要做公证,如果您在西北或者是西南可以直接到房管局去买一份,最多不会超过10元一套,连过户的申请表格都有了,记得带上产权证原件,和身份证原件,先去核档窗口花50元核档,这钱你掏的肯定值,如果房子有问题,一下就查出来了。

+1 2009-03-28 举报