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请问以下高层公摊面积是否合理?
请问如下公摊面积是否合理,请清楚这方面规定的网友帮助解答:我们购买一处商品房(小高层11层一梯两户),把大山,楼下靠大山侧的一至三层为临街门市,对向街道开门经营,开发商将该单元一至三层全部按临街商铺售出。开发商为让楼上住户通行,只留出一条楼道和电梯间,造成该单元住户比其他单元住户多摊了一至三层的6户公摊面积,该单元比其他单元共计少了6户住宅(临街商品房占用了6户住宅),楼道内公摊面积由本单元的16户公摊,每户比其单元的同样住户多摊5平方米面积,销售单价(每平方米)与其他单元楼层单价相同,询问开发商,则解释为省测绘局就这样测量的,我们是按测绘局测量的面积销售的,这种解释合理吗?国家有关法规是这样规定的吗?这是不是开发商在做手脚啊?我们能不能索要回多交的5平方公摊面积房款(1万多元)?请帮助解答,多谢!!!! 北京市提问者：相思寇
发布于2009-09-16 北京市
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共7个回答
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梨园馆主 丨Lv 3
按照你说得这种情况,商铺部使用交通核的话,交通核的面积是全部要由楼上住宅来承担的。测绘部门做的应该没有问题。因为公摊的大原则就是谁使用,谁公摊。 -
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ljundong 丨Lv 4
一般情况下,你再找测绘局的也没用的,当时买房的时候应该注意到这些的,另外,共摊也是在你房本里面,要是你要卖房的话共摊是一样算面积的,一样卖钱!!只不过你现在要是住的话,就没有这点面积。 -
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lwjun555 丨Lv 0
看一至三梯有没有用到电梯跟楼梯,如果用的话一到三层的公摊就不关你的事,只是首层入户的公摊,按道理,一到三层就算不用电梯也会用到楼梯,因为住宅的楼梯多住是走火用的,一到三层应该也会用到,你去观察一下 -
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sanyuecaozhang 丨Lv 4
一楼到三楼,是单独的间面,也有楼梯,只是不用住宅的楼梯,也有公摊,只是算法不一样。象楼主说的哪种情况,公摊是合理的,没有问题 -
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陈慧钰 丨Lv 0
迷糊了,难道所有的一楼都不要公摊吗?不对吧,一楼也是要公摊的啊??? -
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lpxw520 丨Lv 4
高层公探是很大的~~你这酸是正常~! -
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longjessica 丨Lv 5
一般商铺是不计算到住宅的公摊里面的 只会是计算到你们住宅的公摊! -
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