公摊面积开发商是否无偿销售?-买房

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lpxw520 丨Lv 4

房子的公摊面积是在房屋竣工之前,开发企业为办理相关手续,要对预售房产进行"预测绘";待房屋竣工后,需要办理房屋登记手续,房产测绘单位会对房屋实地勘测,进行"实测绘"。公摊面积是多少,以实测为准,而这个实测,是在开发商申请销售许可证时,由主管部门(房地局)所承认的,有专业资质的测绘公司实测的结果。公摊面积绝不是由开发商发布的,更不得随便发布。一些开发商以所谓的 "图纸公摊"和"估算公摊"发布信息,事先既不告知这只是个参考,这是不确定的;也不向消费者"明示"。说轻了这是服务程序不规范,说重了这是目的不纯,不诚信行为,这是在"糊弄"消费者!测绘部门编写的简易计算口诀作为一个参照标准,对消费者购房有所帮助。供你参考: 口诀为:外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。量具离地一米二,阳台应测底平面;本楼共用本楼算,多楼使用不能摊。

+1 2010-10-15 举报
余韵天下丨Lv 4

不是是算到建筑面积里面的比如你买100平米的房子可能只有80另外20就是公摊公摊包括楼道电梯等都是算到用户家里的

+1 2010-10-15 举报