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共3个回答
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ask7335006297 丨Lv 2
会变,正常利率是下降的。基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 -
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ask4890362736 丨Lv 1
贷款利息是否浮动变化需参考贷款品种,不同的贷款产品利率执行标准不一致,住房按揭贷款:由于住房贷款期限一般较长,房贷利率政策是跟随央行利率实行动态调整,央行降息银行则跟着降息,央行升息银行则跟着提高利息水平;调整时间窗口有的是次年1月1日调整,有的银行调整窗口时间是实时跟踪央行利率变化。商业贷款一般为1-3年期,利率水平较高,在借款期限内利率一般为固定利率,不跟随银行利率动态调整。 -
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ask5351378556 丨Lv 1
烟台房贷利率已经松绑了房贷松绑是好事。房价是否涨,取决于市场。只要大家坚持近阶段不买,房价就不会涨上去。即使涨,也是空涨。大家齐心不买,才能让房贷松绑,这是第一阶段性的胜利;再坚持不买,才能让房价真正下降,这是第二阶段的目标。现在就怕一些盲目冲动的人,进入市场,人为的受骗,无意识的帮不良商人抬高房价。人心齐,泰山移,房价跌。 -
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