a先生,52岁私营企业主与配偶b女士,50岁名下共同拥有位台江区世茂外滩花园,19层260㎡住宅一套,购买于07年5月。曾于2008年1月向建行城东支行申请个人授信贷款,按照税后评估价值65℅即150万,期限一年、由于资金日常使用频繁,无法如约结算结清借款本金,现已做好申请延期准备,申请材料理由为大额耐用品(即生产设备)添置消费,相关凭据、发票完整。根据事实了解,实际情况是因房上述房产装修,购置配套家电共消费70万,导致资金缺口,到少(二年内)短期无法归还结算结消。提示:1.装修类贷款抵押率价值折合后金额规定每平米单价不超过￥3000.00。家电含内,可提供相关材料、票据等。2.贷款申请金额精确至万位即可,评估价值数据同此3.08年此类房产税率为7℅, 即税前价格比税后所估等于100℅比93℅。09年此类房产税率为5.5℅,价格税前仅为08年相比下降15℅。4.a.b夫妻信用纪录评级一般,a先生个人评级未达标,不良6.a.b夫妻经济收入稳定,可提供相应财力证明,月供上限为3万。①.房屋现评估税后价值?评估费多少?(大约即可)②.若重新申请贷款,按上述情况规划后,有几种方式?③简单叙述关于继续贷款(还旧贷款新)流程步骤? 北京市