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共3个回答
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libdc 丨Lv 0
房屋买卖合同和抵押贷款合同是两个相对独立的合同,是在各自当事人之间形成不同的法律关系。开发商逾期交楼是违反房屋买卖合同的行为,应按约定向购房人承担违约责任。而只要作为抵押贷款合同一方的贷款银行按约定发放了贷款,则购房人应按期偿还贷款本息,否则即构成违约。 银行审批发放按揭贷款,在审查购房人的收入状况和偿债能力的同时,往往更注重开发商的资信状况和经济实力。如果因开发商开发条件不好或手续欠缺等原因,使银行对其保证能力丧失信心致使按揭申请未获批准,则购房人有权要求与开发商解除房屋买卖合同,退还已付购房款本金及利息,并可要求赔偿损失。 到贷款易网站查看回答详情>> -
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linmuyishu 丨Lv 1
单从合同来说当然是开发商违约了,但他延期交房做法不能说完全为自己,如果按合同交付给你,就开始交物业管理费,你再去装修房屋,万一银行贷款却批不下来怎么办? 真有这情况,没装修退钱容易的多。所以你还是耐心等等吧。 到贷款易网站查看回答详情>> -
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lightment 丨Lv 2
告诉你…谁都没错…只能说你点背了…因为贷款下不来所以开发商没钱做配套…所以就只能晚点交房了 -
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