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  • 租客有权将房屋转租吗?

    我租了一套房屋,签订了一年的合同,并交纳了1000元押金在房东处,并约定若租期未到便终止合同将不退换押金。但由于工作变更,我需更换居所,所以通过网络将房屋出租。此事被房东得知后,房东认为我无权将房子转租给他人,并且要扣除押金。请问我有权将房屋转租吗? 北京市

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    提问者：ask503939232

    发布于2020-04-15 北京市

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共2个回答
  • ask1386149298 丨Lv 1
    转租一般需要房东同意的,除非有特别约定,否则转租合同可以认定为无效,但法律规定必须在知道之日起6个月内起诉,否则转租协议不会被认定为无效。
    +1 2020-04-16 举报
  • ask6593734034 丨Lv 2
    我国《合同法》第二百二十四条明确规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”在本案例中,虽然合同没有关于转租的约定,但我国法律中有明文规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,陶女士要转租房屋必须经房东的同意,如果未经房东的同意,房东可以解除合同,并扣除押金。
    +1 2020-04-15 举报
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