买房有诀窍 利用心理战术 现在都在喊房子降价,可以利用这一点攻击开发商。一般开发商在盖楼之前都是向银行贷款的,很少有个人拿自己钱盖楼的。他们每个月都是要还银行的贷款利息,一般他们预想要在盖完后每个月卖掉多少房子然后用卖房的钱来还银行的利息,这样如果长时间卖不掉,他们的压力会很大,为了完成计划任务,一般的开发商会采用给你多少折扣的优惠政策,还有一些是赠送家具装修费等等,这样和在一起就能算出来一平米有多少钱了。 他们一般不会公然降价,所以对外说出的价格是不变的。大家可以利用这一点找一些理由让开发商折上折,比如说“在一个之内买你这个房子,你再给我一个折扣”“如果你们多赠送一些装修费,我就会尽快办手续进住”等等,这样每平米的价格不变,但是实际上能省下来几万元钱。尽量找一些理由帮助开发商给你打折,无缘无故的他们是不会单独给一个人降价的。 看房要省钱 坐开发商免费看房车 看一处就留下您的联系方式,告诉他们你有意要买,但是在价钱和优惠上还需要考虑,这样他们会定期和您联络告诉您最新的优惠活动(他们会经常打电话,会感觉到被骚扰了,为了买房,这个就不要计较了)。 买房同时 防止超出预算 一般的房,在进住前要交(房屋维修基金这个数目是不小的),第一年的采暖费,物业费,还有一些什么电梯使用费,予交电费水费,煤气开栓费等等,这些一般是没有折扣的,但是一般的开发商都不事先说出来。

其实买二手房好还是买新房好 这个很难界定 要结合你个人需求首先呢 二手房大部分情况下 是属于成熟社区的 就是说 小区的各个方面都比较完善了 你也已经可以直接 得到关于这个小区各个方面的评价了 这样会比较安心 但是如果你买房以后要大装修呢 会比较费时 间 那买新房呢 有可能这个小区很新 很多东西都还不完善 但是同时呢 他就更加具备升值的潜力 不过 装修起来 可能可塑性更强再者 二手房价钱比新房要划算一些 但是如果要买 也要看一下房子已经使用了多少年 还能实用多少年最后 也就是最重要的啦 要迎合你个人的要求 比如你希望你买的房子和什么地方比较近 你更加喜欢什么样 的户型 什么样的地理位置综合你的所有要求 什么房子和你心意 就买什么房子 二手房也没什么不好不过无论买什么房子 都要多看看 多问问 多了解一下情况 尤其是对其物业公司的了解 一个小区的物业要是不好 生活会很不方便至于要做什么准备 其实也没什么 准备好钱 准备好到处仔细耐心看房的时间 如果要贷款 要事先了解一下贷款的情况 或者你个人公积金的情况 就差不多了