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  • 土地转让买方与卖方的原卖主是否存在关系?大家帮我解释一下。。。

    因发展需要我从梅县南口镇葵江村某农户{下称土地卖方}手中购得一块地皮,正在国土局{已经过村上、镇上审批}办着土地使用证、准建证。在此办证期间,我怀疑当地村民对此土地有争议、或只是一块租地。所以我要求卖给我的人给本人提供的相关同意文件,【因此土地卖方也是从第三方手中购得,第三方又从另外几个村民手中早期廉价收购获得】所以此时土地卖方只能出示第三方提供的土地无纠纷证明。我看了出示的证明之后觉得此证明不合法,因证明上只出现了第三方户主的名字,理应全家人共同签字。当时我又找土地卖方要求第三方重新订过合法证明,土地卖方因觉麻烦{土地已购买多时,价格与今时相差径庭}所以反对重新订合约,理由是我与第三方毫无关系,只土地卖方与我本人订合约证明就可以了。我因不明确此土地来历或是否有争议而心存余虑,所以我想知道土地购买方与上述出现的第三方有无直接或间接关联、后期纠葛。。。 北京市

    土地证 土地转让 房屋转让 房产纠纷 举报

    提问者：姜友冬

    发布于2010-08-20 北京市

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共3个回答
  • nn90420 丨Lv 5
    主要考虑两个关键点,一是该土地不论何种方式取得,都必须先办理征收手续;二是根据物权法和土地法的规定,土地产权变更是以登记为生效要件,私下买卖均没有法律效力。鉴于此,你应该在办理了相关的用地手续后再行建设。
    +1 2014-12-07 举报
  • 凡星乐屋 丨Lv 3
    主要考虑两个关键点,一是该土地不论何种方式取得,都必须先办理征收手续;二是根据物权法和土地法的规定,土地产权变更是以登记为生效要件,私下买卖均没有法律效力。鉴于此,你应该在办理了相关的用地手续后再行建设。
    +1 2010-08-23 举报
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    印花税除了股票以外 合同双方都应缴纳
    +1 2010-08-23 举报
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