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共7个回答
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小侯0813 丨Lv 4
可以买卖,手续问题是先还款,还款方式有很多,你可以叫客户帮还,也可以叫中介垫钱,不过中间要收手续费,你直接去问中介好了,他们对这方面是非常专业的.而且经常遇到这种问题,已经是轻车熟路了. -
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hcl670 丨Lv 0
首先 如果楼主现在还没有办理房产证 现在很难办理交易了 自从实施预购登记后 转按揭几乎已经不可能办到了 如果出了房产证 你先要去银行申请提前还款 这个可以找担保公司 或者用买家的钱 还上 然后去房管中心办理注销抵押登记后, 就可以正常过户了 -
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侠客联盟 丨Lv 5
可以啊,你有资金的话可以先解押,解押完就可以交易了;如果说你没有资金的话可以找担保公司解押,不过担保公司一般要收取2%的费用,比如你欠银行10万你就要付他2000元,可能他还会说有一些代办费,你不要给他,他也会做,毕竟现在生意难做嘛.具体的操作方法和手续,你找担保公司,他们都会详细告诉你的,为了安全起见最好,你要找大一点,信誉好一点的担保公司. -
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matthaus27 丨Lv 4
按揭中的房产是可以进行交易的,签订购房合同的时候也要预先说明这一情况,然后将对方付给你的部分房款先将贷款还清,将他项权证由银行转到房管局就行了,其他的交易还是按照正常的二手房过户手续进行。 -
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青青纸鸢 丨Lv 0
按楼主的说法,我不知道你这里房子房产证是否已经下发。如果房产证还没有发放的话,就要看开发商是否愿意给你办理转按揭了(如果按揭手续是在几大商业银行办的,如工、交、建、中,转按揭是办不了的要是再民生、光大、兴业等银行办理的按揭手续,还有希望做转按揭,这样就不用找担保公司给你垫钱,给你省点费用)。不过现在的开发商都不大好说话!房产证如已经下发,还是上边说的转按揭可以做的话就都好说了(这回就得自己向银行提出申请办手续了),转按揭不可以,那只有先向银行还清贷款(找担保公司或自己想些办法还款),取回他项权利证,到房地局换取你的房产证,再进行正常的过户。 -
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yj851210_z 丨Lv 1
可以交易!完全没有问题,只是需要买家帮你赎契!!这个建议委托中介公司帮忙办理手续! -
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乌龙茶不加糖 丨Lv 4
可以交易的,可以去房管局 -
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