房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证,是不能办理抵押贷款的;位置较为偏僻,变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的: 一般贷款最大的额度要考虑2点: 1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额; 2.(先要对抵押物进行评估才可以计算出来的)贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; ^_^ 有一点补充: 可以贷7成可是只能贷3年 月还款就比较大了 答案补充 流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款 答案补充 下面是建行的:你看下 一、建行个人助业贷款: 基本规定1.贷款对象:从事合法生产、经营的自然人。2.贷款额度:授信总额度最低额度5万元,最高额度300万元。3.贷款期限:授信额度的有效期限最长为三年,额度项下单笔贷款期限不超过两年。4.贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行。5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。6.需要提供的申请材料一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件; 二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料; 三、从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件; 四、生产经营活动的纳税证明;五、借款人配偶承诺共同还款的证明;六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;八、建设银行需要的其他资料。

看地势而定

土地不可以抵押贷款