房屋继承过户-买房–手机房天下问答

共3个回答

月跳跳丨Lv 4

你得先做继承人的继承放弃公证,然后做继承公证,这中间你得先找评估公司做房产的评估,公证处会收百分之二的税收,做继承公证很麻烦的,这中间你得去民政局开证明,证明你父亲只有你们三子女,同时证明你父亲没有再婚,(你的爷爷奶奶,也是继承人)。,,其实你最好是做在你妈的名下,因为只有从她名下卖过,才只有百分之10 的税收,如果从你们三子女中任何一个都是百分之20.。。还有继承满五年是没有税收的。。。起码我家房子就都是做在我妈名下卖出。。。不然税收就太多了。。。。。哎。。总之很麻烦!

+10 2011-06-03 举报
王育林丨Lv 4

父亲健在,就没有继承这一说法。只有直系亲属过世的情况下才有继承。有两种方法可以操作:1.买卖形式过户。需缴纳契税1%,和其他工本费用2.公证方式。到公证处将口面产权公证到女儿名下即可。日后可拿公证书与其他相关材料到房产局办理过户。无税费。

+10 2011-06-03 举报
文载道丨Lv 4

父母与赠与人带上身份证、婚姻证明、房产证、土地证一同道当地的房管部门申请。费用依据当地的房管部门的标准办理。

+10 2011-06-03 举报