关于农村房屋买卖两个具体问题：-买房

共2个回答

还我平静的生活丨Lv 3

1、城市户籍不可以购买农村住宅，因为农村住宅使用的是宅基地，宅基地是集体所有；2、乡镇即使同意的话，也是违背法律的，一旦涉及纠纷、拆迁，还是不能得到保护；3、严格来说购买之后连使用权都没有，因为法律根本不允许城市居民购买农村宅基地上的建筑

+10 2007-06-07 举报
江上小堂丨Lv 4

如果允许地随房走，即村民有权出售住房，村民对房屋所有权的行使将不存在任何障碍，那么此举是否有碍集体经济组织对土地享有的所有权呢？笔者认为，并不影响。宅基地一旦划拨给村民使用，集体经济组织对其所有的土地实际上并不能行使更多的权利。当村民出售房屋时，仅仅是宅基地的使用权人换了另外的主体，村民并不能通过出售房屋而从中获得宅基地的收益，他只能获得出售建筑物的利益。因此，对集体经济组织的经济利益并不存在侵犯的问题。且允许农村房屋自由转让，将使农村的房屋发挥最大的效用。虽然没有回答问题，希望有所帮助，呵呵。

+10 2007-06-07 举报