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关于二手房买卖中中介承诺不属实的问题
最近我买了套二手房,签合同之前我就说过,房子必须是没有营业税的,要是有营业说我就不要,中介方给我拍胸脯保证说这套房子是没有营业税的,由于相信了中介方的承诺,我签了合同,结果过户的时候才知道这房子是有营业税的,因为当时我没有在意,中介方已经把营业税的支付方写成了我的名字,但是我签合同的时候是同事和我一起去的,她对于我是否说过这房子有营业税我就不要是很清楚的,再有就是中介和卖方都承认我有这样说过,并且我有录音作证(手机录音),现在中介方不对自己的承诺负责,卖方也不付这笔费用,请问我现在该怎么办?如果打官司我能胜诉吗?再有就是如果买卖双方都同意对此房买卖合同作废,中介方有权利收全当时合同上协商的全部中介费吗(因为中介的承诺不属实而导致买卖双方同意改买卖合同作废,该笔交易不成功)?谢谢,谢谢了 北京市提问者：狡狐
发布于2008-10-19 北京市
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共4个回答
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忽悠忽悠2010 丨Lv 3
向你所讲的情况,如属实可以三方终止合同,原因是由中介方造成的,可退回全部中介费,并且你有录音作证,但我感觉既然走到这一步了,还是三方协商一下,将损失将为最小化. -
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买买提明 丨Lv 0
还是协商解决的比较好 打官司时间太久 -
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曹燕生了 丨Lv 0
保留证据,协商不成就打官司,责任应该在中介!!!支持你 -
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量贩店 丨Lv 0
1.合同中有无明确表示,如果有就简单了2.如果事实向你说的那样,该合同无效。在交易的过程中,隐瞒了交易的实际情况,造成购买方没有办法作出正确的判断。3.合同中如果没有明确注明有关营业税的事,你可以追究业主的责任。房地局默认营业税由卖方承担的,也就是说现在的情况是应该有业主缴纳该费用。如果业主拒不缴纳,那就是业主违约,你有权追究其责任。4.对你不利的方面:你和中介公司如果有签过代理协议,那么中介就是你的代理人,他又告知的义务,但最终的决策人是你,那么你就有一部分责任; 总之,这笔费用不因有你承担。你的中介费和房款也因退回 -
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