上海房屋租赁注意事项有哪些?-租房

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ask1367035695 丨Lv 2

承租方应注意的事项:1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款方式。出租方应注意:1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租:1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已经抵押未经抵押人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

+1 2020-04-15 举报
ask2151668210 丨Lv 2

租赁金额租赁期限屋内设施房屋产权归属交租金的期限违约责任。最好建议楼主找个中介公司他们都有专门的合同写的很清楚,双方都有相对的责任条款!希望能帮到你。

+1 2020-04-14 举报