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共4个回答
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qkbvvh 丨Lv 0
买房子的那个儿子因为卖的价格低了,他想毁约很简单,他可以要他的父亲一口咬定说不知情,那么在这样的情况下,可以无条件的毁约。因为在法律上这样买房子的情况是违法的。你也不用想用什么法律来解决了。他既然想毁约就是个不讲信用的人,和这样的人谈法律基本上是不可能的我也是开中介的,有次也是有类似的事情发生,合同已经签好了,结果又有人出高价,卖房子的人又后悔了,就毁约,我做为中介也占理啊。但卖房子的人就是无赖,不仅毁约,也不陪买房的损失。扯了蛮久。最后卖方就是把卖方给的押金还给了卖方,就这样不了了知了。所以建议你,尽量和气的解决,能赔偿最好,不陪也就算了。不是说不应该,而是碰上了这样的人,基本上就很难缠,与其浪费精力和他耗下去,还不如把这个力气用在别的客户身上。 -
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hfuasi 丨Lv 2
如果卖给善意第三人,他不知道是他儿子拿去卖的交易就产生。损失由儿子赔偿如果房子没有卖出,父亲可以去中介公司拿会产权证,费用应该由儿子承担 答案补充 开始以为是儿子私自拿房子去卖.如果父亲同意了,叫他去帮儿子签字就可以了。或通过相关人员或律师写一份委托合同 答案补充 原来是他以前卖了价格低,现在有人出高价了。如果已经过户,而且别人也拿到了相关证件,当时儿子也有他父亲的委托。可能就要不会来了。如果房子还没有交付,应该可以违约,只是要付相关的违约费用。我只是一个才学习法律的学生,如果想具体知道。最好还是请个律师咨询下。 答案补充 那应该可以毁约,只是违约金及其他相关费用儿子要支付 -
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弱肉强食江湖 丨Lv 1
这个事你作为中介,肯定有责任的.怎么可以在没有授权委托书的情况下让他儿子代签字呀.出现违约你可以要求儿子承担违约责任.但是如果他父亲一口咬定他不同意的,要拿回证,你就头疼了.套什么法律也没有用的 答案补充 根据合同法第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。 第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。看来看去,只有这两条了,你就拿着合同法,和买方一起和卖方慢慢商量 -
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guanli4 丨Lv 3
一,房产首先是其父亲,在没有公证书的情况下,他是不能代替其父亲签署这份合同的.也就是此合同是无效合同.二,你可以咨询一下你们当地的公证处和房地产交易中心.然后再向其所要赔偿.但是是向房主的儿子.(如收了定金的情况下) -
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