丈夫的房产改为妻子的名字,有两种办法:一是赠与,二是转让.因为赠于可以避开营业税,比较省钱,现介绍如下: 1.双方持房产证身份证和户口簿,到公证处办理赠与公证手续,并对房产进行评估. 2.凭公证书和其他证件到房产交易中心大厅办理过户手续,缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%). 3.这样可以避开营业税(房价的5.5%)和8月1日开始执行的个人所得税(增值的20%).

原来户主找不到,房子就不能过户了。再者你应该和原来的户主有协议的吧,如果政府占用,对你来说还是件好事。只要房照和协议在,就好办的。

房产证 双方的身份证 就这么简单!

1.业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭) 3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭 4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额) 5。办理产权过户手续, 6。30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款) 7。2个工作日内,到银行做抵压手续 8。15个自然日后,银行到国土局领取抵押件 9。两个工作日后,银行放全款给业主(打入业主指定账户) 大概费用: 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收 2,标准价房: 补齐成本价:当年成本价*建筑面积*6%(买方缴纳) 再缴纳土地出让金,同上

自己承担费用,尽快办了吧,要不以后会很麻烦