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共3个回答
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吴庆宇 丨Lv 2
手续已经简化,卖方只需产权人的身份证和房产证,土地证。买方只需身份证即可。单身证明和收入证明是办理贷款才需要。 -
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刺猬ysy 丨Lv 0
房地产转让的程序:房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复,7日内作出书面答复的,视为同意受理;房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场评估查勘和评估;房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发权属证书。 转让合同一般包括:双方当事人的姓名或者名称、住所;房地产权属证书的名称和编号;房地产坐落位置、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权取得方式及年限;房地产的用途或者使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。 -
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齐殿天下 丨Lv 0
从你提的问题看应该是二手房过户,各地要求提供的证件并不统一,我只说一下我们这里需要的手续。卖方:夫妻两人的身份证、结婚证、户口本、房证、契税证、土地使用证(如果是单身有很多种情况不具体说了,根据实际情况开单身证明)。买方:如果是办理个人单独所有,只拿本人身份证就可以,如果是办理夫妻共同所有,拿两人身份证、结婚证、户口本。到当地房产交易中心办理过户申请。请你说一下具体的过户原因,不同原因流程也不一样的。 答案补充 二手房买卖过户操作流程房产交易中心申请,公证(如果需要),交契税,审核,发证。如果是继承过户,就没有契税了。 答案补充 我说的不包括农村集体土地的房屋 -
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