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  • 转让和买卖有区别吗

    因为转让的时候是单位的公房,不能买卖,但主人需要钱,就以转让的形式和我们写了协议.现在房子涨价了,他回来找我们要钱,说是转让没有卖.让把钱分给他. 北京市

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    提问者：小眼睛女人

    发布于2009-01-06 北京市

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房价 房子 公房

共6个回答
  • 天使惹了我 丨Lv 0
    应该算是一样的呀; 不过,房屋转让或者说买卖时,其原房东一定要有房产权证, 否则转让或买卖事实无法正式成立,即无法受到法律保护 答案补充 追究承担无效合同的责任
    +1 2009-01-09 举报
  • 城铁太挤了 丨Lv 4
    转让和买卖没什么分别嘛,只要你们有到公证处去公证了的,都是有效的。如果你们只是有协议还不算,这没有得到法律的保障,因为房子是不动产。
    +1 2009-01-09 举报
  • 瘦得雷同 丨Lv 2
    有区别,房产交易是以过户为准的,转让房子也该到单位去办理手续,把使用或者租赁证 改成自己的名字,这样卖房人就没话说了,严格意义上讲,你们的转让是不合法的,转让房产也的过户啊,此人如此做法是专法律的漏洞,是一种下流行为,我们鄙视他
    +1 2009-01-09 举报
  • *雨希千寻 丨Lv 0
    严格来说转让只是私下操作,没有在房管中心备案 如果以后需要办理房产证的话 还是需要他配合去房管部门办理手续的你和他签协议,现在他要拿回来 最多就是债权 物权大于债权,如果他要拿回来完全是可以的 不过要把你当初给他的钱退给他同时还要看当时合同有没有说要违约金. 至于给他钱 就不必了 他就这个选择要么毁约 要么按照约定房子正式转让给你
    +1 2009-01-09 举报
  • 异想天开的疯子 丨Lv 4
    只有签订了协议就生效,只要你们的协议对该事项有作过说明,你完全可以不管他合同法规定,合同主体都签名那就是有效合同
    +1 2009-01-09 举报
  • 赚到你偷笑 丨Lv 2
    没有 因为不管是转让还是买卖都要钱` 一但你转让的东西就不你的了
    +1 2009-01-09 举报
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