房子既然是买你哥哥的,当然要过户。房子满5年以后,不征收税收《此费用挺大》。过户费还是要征收的。满5年过户适合你。虽说亲兄弟明算账,但是分的太细了,就生分了。实在没这必要。和你哥哥不会有什么风险吧?你也不容易,你觉得哥哥会这样做吗?自己家人都不能完全信任,你还能信任谁?

您的担心我理解,我就是做房产销售的。我要指出您几个错误的想法。一,您说5年内的房子不收取过户费是假的。 因为现在国家出台了两种二手房过户的标准,1是房产证不满5年的房子要征收,。2.是房产证满5年的也要征收,,这里没有什么房产5年内不收取过户费用的。二,您的房子过户是和别人的房子是一样的,只要他的房子有房产证就行。三,买房子不受地区的限制,只要您的是良好市民就能享受买卖房屋的权利。四,你们协商好,不过户也可以,但是最好有个律师来做见证,比较有保证,兄弟之间也要明算账吗?下面一段:在这过完户的三年里,您的房子还是给你的兄弟住的话,要你的兄弟和你签订一份房屋租住协议,为您自己做保障,如果您要想把房子过户 到您的名下,最好找一家有良好声誉的房产中介公司帮您解决,也就是3千多吧?具体的过户费用要看房子的平方数,原购价,等一些资料。 广东惠州方与圆房产代理有限公司--客户经理曹水龙,为您分析。

亲兄弟,明算账啊!希望在金钱方面你们能搞得一清二楚。如果确定要买,不要等!就按正规的二手房来操作。过户费,没听说过这种讲法!过户的费用应该就是税收吧。卖方要交营业税和个人所得税,买方要交契税。再加上产生的一些小的费用!只有把房子变成你自己的名字才是最安全最放心的。三年,一年都不行,房价是在不停的变化的。万一三年后涨了或跌了怎么办?那时会牵扯到很多的纠纷,很烦的!贷款方面可以你出首付,首付给你哥还款,你再贷款。现在这社会啊,老婆都不一定能信的。唯一能信任的只有你自己!希望你能谨慎处之!