现在新的细则还没有完全明确,总的来讲对于第一次买房的话会很优惠!第一次的话首付就只需要2成,贷款利率可以打7折,打折后就是5.04%年利率(按最新一次利率调整后计算),第二次购房还很模糊!当然还是要看贷款人本人的征信情况,也就是本人的信用记录!

2009年1月1号起,按照最新的基准利率7.02(2008年10月29号公布的)执行,如果你属于首次置业且所购商品房在90平米以下,还可以在7.02的基础上下浮30%。如果都符合上门两个条件购房贷款按照基准利率5.04来计算,我的月供少了好几百,高兴 。首付可达到2成,契税从千分之1.5降到千分之1.0,也省好多。

首付的比例低了(原30%,现20%)利率下限更大了(原85%,现70%)

对买房子的来讲差不多,

将了。

一是降低了首付款,二是利率更优惠了;但贷款的审核更严格了,相对来说,贷款就不是那么容易了.

虽然贷款利率下降了,但是到银行贷款更难了。原因是:因为银行的利润在同步降低,贷款的审批更严格了,因为房价在下滑,银行要降低贷款风险。

二套贷款比是40%,9.22出台的新政

贷款更便宜了,贷款更难了

工商银行 购买第一套住房的贷款人 5.508% 购买高档住房、第二套房甚至别墅的贷款人 6.12% 30%-40% 中国银行 3月17日(含)之后发放贷款的,对于购买第一套住房的贷款人 5.51% 最低首付20% 3月17日(含)之后发放贷款的,对于可以识别的同一借款人买第二套以上的住房 6.12% 3月17日以前买房的人,对已签合同、尚未发放贷款的 按原合同利率执行 3月17日以前买房的人,对于已开始还贷的老贷款者 细化方案还未出台 建设北京分行 3月17日后对于贷款购买第一套住房的购房者,5年期以上商业贷款利率执行利率下限 5.508%( 基准利率 6.12% 的 0.9 倍 ) 暂未出台 3月17日后对于贷款购买第二套及高档住房的客户 6.12% 农业银行 5年以上房贷者 最低利率是5.51% 暂未出台 招行北京分行 3月17日之后办理5年期以上个人住房贷款(商贷)的购房者 6.12% 20% 对已购房者执行的利率标准 制定中 光大银行 新申请贷款的普通个人购房者实行 6.12% 20% 银行的优质客户实行 5.51% 已经贷款买过房的“老贷款”将从明年1月1日起上调利率水平,而尚未办理的新房贷则从3月17日起开始实施新的利率政策 广发北京分行 3月17日之后办理5年期以上个人住房贷款(商贷)的购房者 6.12% 一般客户20%,部分客户30% 中信实业银行 原则上按基准利率下浮10%执行 暂未出台 对于风险较高的客户、购买第二套房的客户 6.12% 深圳发展银行 5.508% 暂未出台 已经贷款买过房的“老贷款”将从明年1月1日起上调利率水平,而尚未办理的新房贷则从3月17日起开始实施新的利率政策