营业用房和住宅用房如何定性?-买房

共5个回答

tianyi302 丨Lv 0

在规划建设的时候就已经定了的营业房和住宅的产权证上也会注明的而且两者的税收也是不一样的

+1 2009-07-15 举报
nxuliyuan 丨Lv 0

在规划许可证和产权证上会有明确的标识,而且土地证的使用年限也不会相同。

+1 2009-07-15 举报
xue59927 丨Lv 0

和整体规划有关系,审批土地时就已经定性了

+1 2009-07-14 举报
steamy 丨Lv 4

营业房在使用年限上相对较少一般为40年住宅使用所限为50年或70年在办理房产证在契税也各有不同住宅为1。5%营业房为4%

+1 2009-07-14 举报
solm 丨Lv 4

您好;其实营业房和住房两种房是不同的定义,营业房是用于商业的也就是做生意的,而住房是住人的也就是人们的家,这两种能一样吗,而政府的相关规定是无论楼层的高低在规划时必须通过规划局的规定才行,而一般是低层建筑如无地下层就是一二可以是用于商用,而高层建筑除非全商业建筑[就是酒店等]也就是地面五层以内是商业用途,商业房在价格上也高出住房很多,特别是地段好的一层商业房,有的可以达到十几万一个平方,而住房不管怎样也不可能上十几万呀,还有第一次买住房的契税是1.5%营业房的契税是5%所以是不同的,谢谢。

+1 2009-07-14 举报