现在情况不明朗,房价还有下降的空间;特别是一些大城市更在此列,建议暂时持币观望。2009年初大有机会。

不一定是最好时机,但可以出手了,国家的救市措施不可能长久,其实国家就是想刺激消费以增加相关产业的的活力而获得大量的税收

根据你的实际情况来判断吧,如果有旧房居住,目前就没有必要买房。政府越出政策鼓励买房,就越说明房屋下跌的空间还很大,和股市的道理一样。 需要说明的是随着中国城市化进程的进一步深化,百姓购房有很强的刚性需求。 首先,中国处在城市化进程的爆发期,刚性需求旺盛。我们甚至不必拿中国的人口基数来计算,只需要看看我们周边的亲戚朋友有多少被城市化了;看看我们的城市近十年扩大了多少;想想同样的钱可购买的面积缩小了多少。不难看出,市场并非完全建立在泡沫之上。而且,可以肯定地说,中国的城市化进程仍将继续,不可逆转。 其次,中国人的居住消费文化不会瞬间改变。其一,安居乐业是中国人的基本生活要求。对我们而言,没有属于自己的房子,就等于没有家。说句玩笑话,现在的年轻人如果没有房子,成家都可能很困难。其二,房子对中国人而言绝不仅仅是遮风避雨的功能需求,更是身份的象征。乔家大院、康百万庄园等,可以多多少少反映出中国人对房子的心理需求,升级换代式的第二套、第三套房子的购买绝不仅仅是为了转手的投资或投机。 最后,投资需求虽暂时被压抑,但暗流涌动。在市场经济下,资本的逐利性是与生俱来的,除非有广泛的投资渠道和市场,再加上房子本身就具有保值增值的特性,特别是在通胀压力比较大的时候。在投资机会有限的情况下,想完全堵住流向房地产的投资都是徒劳的。 同时,从供应层面看,其一,由于前两年市场过热发展的惯性,短期内供应是会有所放大,但由于房地产产品的开发周期较长,供应量将会缓慢释放;其二,拿地成本、原料成本、人工成本等大幅提高,整体开发成本提高很多,并形成一定的刚性。 虽然需求的刚性是明显的,但是在全球金融不景气以及美国次级贷款影响下,房价会考验中国百姓购房需求的刚性的,我的预测是稳中有降,会有一个急跌刺穿刚性需求过程,在这个过程以下买房我认为比较安全。