回迁户如何办理房产证?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

回迁户如何办理房产证?

我们小区是05年建造的,07年10月份开始入住的,现在住宅的房产证已办理90%,商铺办理50%,小区外面是条商业步行街,因由24户回迁户,现在他们的房产证如何办理?祖辈留下的房子,无法证明是他们的,回迁户没有地契,也没有以前的房产证,回迁协议上也没写,现在该如何办理?有无专业人士?请教下! 北京市

更多

回迁户回迁房房产商铺举报

提问者：renzhe0
发布于2009-05-14 北京市

分享

相关搜索推荐

回迁户回迁房房产商铺房子房产证住宅

共29个回答

在线问打电话

张通 经纪人

你好!回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式 1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权

+1 2014-02-24 举报
打电话

向攀 置业顾问

基督教的亟待解决的决定

+11 2014-12-15 举报
Homer 丨Lv 4

绝对绝对绝对绝对经典

+11 2014-12-15 举报
饺子爱流浪丨Lv 1

你好!回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式 1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权

+11 2014-10-27 举报
打电话

李理 置业顾问

你好!回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回..

+11 2014-08-31 举报
大威丨Lv 1

你好!回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子; 商品房就是由发展商自己出售的房子. 如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样. 如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险. 但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式 1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权

+10 2015-01-17 举报
z931102 丨Lv 5

你看了那速度来看那是离开你们；啊是离开曼联萨姆；里面

+10 2015-01-07 举报
在线问打电话

王毅杰 经纪人

委托给开发商，让他们办。

+10 2014-12-14 举报
打电话

贺令 置业顾问

是电饭锅回家健康看可

+10 2014-12-04 举报
在线问打电话

秦剑 经纪人

就咯啦咯啦咯啦咯啦咯啦咯了

+10 2014-11-09 举报