我在省外有两套房了，现在想在南宁再买一套，需要全款吗？-买房

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我在省外有两套房了，现在想在南宁再买一套，需要全款吗？

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提问者：fang3766605045
发布于2020-04-14

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农伟宁 经纪人

你好！如果你房子有贷款就会查得到，有3种情况 1、省外的房子都是全款，在南宁是首套 2、省外的房子有1套按揭，在南宁算2套 3、省外的房子2套都是按揭，在南宁需要全款

+162 2020-05-08 举报
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陈凯玲 经纪人

首先看您现在这两套房，还有没有贷款，如果这两套房现在还在贷款，那就需要全款，如果没有贷款，那就要查档，看能不能查到名下有房，如果查不到那就不需要全款，不过首付需要提高

+162 2020-05-01 举报
果福丨Lv 2

省外的房子都是全款，在南宁是首套省外的房子有1套按揭，在南宁算2套省外的房子2套都是按揭，在南宁需要全款

+145 2020-05-17 举报
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庞兴凤 经纪人

省外得房没有贷款。在南宁还可以贷款。若两套都有贷款，南宁全款。

+126 2020-04-22 举报
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林盛 经纪人

是的需要全款才可以，现在房产都是全国联网的了

+119 2020-05-12 举报
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蒙欢 经纪人

你好，我是南宁房产经纪人蒙欢，您省外两套房是全款的话，在南宁买算首套，如果两套都有贷款的话，南宁再买算第三套就要全款，外省的两套中有一套全款，有一套贷款的话，在南宁再买就算二套。首付百分之四十。我这里有很多精品房源，欢迎随时咨询我！

+1133 2020-04-25 举报
Cc 丨Lv 3

你好！如果你房子有贷款就会查得到，有4种情况 1、省外的房子都是全款，在南宁是首套 2、省外的房子有1套按揭，在南宁算2套 3、省外的房子2套都是按揭，在南宁需要全款 4、如果贷款都还清了，那首付是三层

+1125 2020-05-16 举报
zhongzhong123456 丨Lv 2

南宁目前的贷款政策，南宁市内认贷又认房,南宁市外认贷不认房。以家庭为单位,且只统计住宅性质的房产。 1、从来没有买过房,首付20%。 2、名下在南宁有一套房,没有办过房贷或者房贷已经还清,首付30%。 3、名下在南宁有一套房,办理过房贷且未结清,首付40%。 4、名下在南宁有2套房及以上,无论是否办过房贷,首付100%。 5、全国范围内买过一套房,办过房贷,已还清,首付30% 6、全国范围内买过一套房,办过房贷,没还清,首付40%。 7、在南宁以外买过 N 套房子,没办过房贷,首付20%。 8、在南宁以外买过 N 套房子,办过房贷且全部还清,首付30%。 9、在南宁以外买过 N 套房子,办过房贷且有一套未还清,首付40%。 10、在南宁以外买过 N 套房子,办过房贷且有两套未还清,首付100%

+1123 2020-06-26 举报
刘千亿丨Lv 3

您好！我是南宁房产置业顾问刘廷福，如果您省外两套房是全款的话，在南宁买算首套，如果两套都有贷款的话，第三套就要全款，两套中有一套全款，有一套贷款的话，在南宁再买就算二套。我这里有很多精品房源，欢迎随时咨询我！

+1117 2020-04-16 举报
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郑运友 经纪人

现在的国家购房政策是认房认贷款，①你省外的两套房是否仅有一套以内房产贷款，②在南宁是否属于首次购房。同时满足以上两个条件，即可在南宁贷款购房。

+179 2020-04-20 举报