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  • 房产过户赠与费用

    我妈妈去世了,房产证上是我爸爸的名字,我爸爸打算找个老伴,是不是老伴来了后,如果我爸爸去世的早,房产可以部分或者全部继承给后妻?如果是,我希望我爸爸提前将房产过户给我名下,我爸爸表示同意。怎么办理最合理?最节省费用?父子之间的赠与还需要缴纳契税?如果需要的话可不可以办理买卖,我爸爸用很低的象征性价格卖给我不行吗? 北京市

    房产继承 房产 房屋赠与 房产证 举报

    提问者：碧海星天

    发布于2012-01-08 北京市

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房产继承 房产 房屋赠与 房产证 契税 过户

共7个回答
  • liu20023260 丨Lv 1
    如果房子房本满5年，走个买卖手续最合适
    +11 2012-06-14 举报
  • 在线问 打电话
    刘利鹏 经纪人
    您好，很高兴为您解答
    +10 2014-02-16 举报
  • 为爱痴心 丨Lv 4
    赠与和普通过户
    +18 2012-01-11 举报
  • 网络小仔 丨Lv 0
    办理继承公证
    +17 2012-01-11 举报
  • crchen 丨Lv 3
    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,而且今后再次转让需交20%的所得税。以下是买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;首套房产144平米以上是3%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.4% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件
    +13 2012-01-11 举报
  • 青青纸鸢 丨Lv 0
    直系亲属走赠与最合适
    +13 2012-01-11 举报
  • 鍾樂珊 丨Lv 0
    赠与和普通过户
    +10 2012-01-11 举报
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