2010年,最近国家关于房地产出台的新政策:二手房转让营业税征免时限由2年扩至5年2009年末优惠政策取消开发商支付土地出让金的首付款比例提高至50%.有关部门将停止别墅类房地产开发项目的土地供应2010年新政策,具体为:建筑面积144平方米以下或者套内120平方米以下的普通住宅,产权登记时间或契税**未满5年的,征收差额5.5%的营业税,满5年的免营业税,契税按1.5%征收;建筑面积144平方米以上和套内面积120平方米以上的非普通住宅,产权登记时间或契税**时间未满5年的,征收全额营业税5.5%,满5年的征收差额5.5%的营业税,契税按3%征收,其他税费不变。政策的核心要义:加强普通商品房供给规模,房地产价格上涨,实际上中国房地产市场格局从2005年已经发生变化了,2004年之前都是0.8、0.6的水平,2005年开始我们的供求关系已经发生了变化,2005年竣工和销售面积比是1:1.2,2006年1:1.3,2007年达到1:1.4,2008年1:1.2,2009年1-11月份竣工商品房比销售商品房的面积达到1:2。面对需求快速增加的现实必须要加快供给的速度,这是非常重要的一条。如果我们这条政策能够实实在在的推进,就给很多购房者带来了机会,加大供给,又可以缓解极端不平衡的状况。再加上支持首套房信贷政策没有改变,这是应该得到考虑的。

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我的理解是按现在的政策交税,分普通住宅90平以下1%否则1.5%非普通住宅要3%希望采纳,建议你去交易中心咨询清楚2004年的税我也不清楚万一是交那