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  • 从做了首期款开始还需要走什么流程,每个流程要多长时间,走完所有流程要多长时间?什么时候才能住进去呢?

    我还要帮业主赎楼. 北京市

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    提问者：朱汤英

    发布于2012-02-20 北京市

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业主

共30个回答
  • tingzhengp 丨Lv 3
    这种情况很难说的.要看你买的房子,是否红本在手.如果是红本在手的话,做完了首期款后,要等银行审批资料(2至5个工作日)审批通过后,就可以去递件过户了,(3至5个工作日)后就过到你的名下了,你要去取证并同时抵押给银行,再等(5到15个工作日)跟据每个银行放款情况而定,银行确定抵押后就会放款给业主或开发商.进主要看你买的是二手房还是新房了,如是二手房就要看你与卖方约定的交楼时间了,如是开发商就看入伙时间了.
    +11 2012-02-23 举报
  • 美好人生0808 丨Lv 0
    按揭和一次性流程不同,具体还要看银行
    +1 2012-02-23 举报
  • sasakisang 丨Lv 3
    接下来要赎楼,赎楼要看是那个银行,把赎楼还进去,七天可以拿房产证出来过户,过户要七天出新房产证,出新房产证当天可以抵押给银行,要七天之后放尾款给业主,这些还要看银行放款速度,业主收到房款,就会交楼了,最快都要一个月可以住进去
    +1 2012-02-23 举报
  • 乐乐卷儿 丨Lv 0
    那就很快了,只要去国土局过户了,等着出资料就行了,但有一点就是银行不放款,尾款可能有点不好放!
    +1 2012-02-23 举报
  • 乌龙茶不加糖 丨Lv 4
    从付首期——银行出承诺函(居银行不同时间就不同,大概10天左右)——验件(房产证,社保,税单,结婚未婚证件,家庭成员证件,户口本身份证)3天——过户(7天左右出新证)——取证按揭(7天左右)——放尾款——3天后——过水电交房
    +1 2012-02-23 举报
  • 水至清则干净 丨Lv 0
    这流程还有些复杂呀!如果业主红本在手,那就快了在10天左右,如果业主在银行做按揭在40天左右,这个说不定的!还有此业主在小银行做按揭,你又不在同一个银行做按揭,可能还会产生多一些费用,时间可能还要便长!
    +1 2012-02-23 举报
  • 我爱狗2010 丨Lv 3
    你的情况没有说清楚.
    +1 2012-02-23 举报
  • byyw 丨Lv 4
    你做完首期,担保公司去赎楼。如果是同行,四大银行,时间是15天以内,看关系而定,如小银行,中信银行,要40天,赎出房产证两个工作日内到国地局更名登记,5个工作日出新的买家名字,当天做抵押给银行,7个工作日银行放贷款给卖家,根据合同约定时期交楼。一般正常时间是3天内。结清水,电,煤气,管理费,有线电视等费用,交钥匙给买房。
    +1 2012-02-23 举报
  • 凝缘儿 丨Lv 4
    关键问题是办事人的效率高不高,银行放款快不快
    +1 2012-02-23 举报
  • LIUZM 丨Lv 4
    下一步是,等代款承诺行出来,出来以后,业主红本在手就可以过户了,如果在银行按揭.要等担保公司把楼赎出来.大楷需要20天左右.房产证出来就可以过户了.下一步5个工作日拿怔.拿到证再放款给业主 业主收到款就可以交楼了.大楷需要一个半月
    +1 2012-02-23 举报
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