最低首付两成 @呆呆最可爱:我已经用商业银行贷款买过一套房,再买房要六成以上的首付。以往公积金贷款,都是按照单价的各级别来定首付成数的,听说最近东莞放宽了公积金贷款的限制?@东莞市住房公积金管理中心副主任温远军V:今年5月1日起,东莞公积金新政进行了调整,一方面根据国家政策停贷第三套房住房贷款、收紧二套房贷,但同时也放宽了首套房公积金贷款的条件。在贷款金额上,夫妻双方都有缴存公积金的,贷款审批将以家庭为单位,贷款金额上放宽至66万元。按照公积金新政的内容,新的贷款条件只与公积金贷款使用次数、房屋建筑面积相关,如以往购房使用商业贷款而未使用过公积金贷款,再次购房使用公积金贷款就可按“公积金首套”来计算。 本次出台的新政规定,首次用住房公积金购房且不超90平方米,可享受首付二成和最长贷款30年标准;首次使用住房公积金购买超过90平方米的普通住房,可享三成首付;第二次使用住房公积金贷款,且仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房,首付至少五成,贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍;此外,将停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购房者发放贷款。延迟“找卡数” 可能被限贷 @黄小虎虎虎:我一共有5次信用卡逾期还款记录,其实逾期时间很短,也就是几天时间,但是销售人员告诉我,这些记录就已进入“征信报告”了。我想问,是不是真的,会不会有这样的影响? @启富置业市场部经理林晶V:个人信用的审核是银行审批贷款的参考依据,这直接影响银行对借款人判断是否借贷以及还款能力的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。其中,信用卡记录是很多借款人容易忽略的细节,信用卡消费以及大学期间的助学贷款等一定要按时还款。 办理银行个人业务的消费者,应提高对个人信用的关注,及时了解和核对,否则在办理购房贷款之时会“惨遭不幸”,严重者将不被获得银行贷款。因为,一次两次看似微小的逾期还款,都会被记录在案。这位消费者一共5次信用卡逾期还款记录,尽管逾期时间很短,但是这些记录就已影响“征信报告”了。在信贷严格控制的时候,最大的影响是贷款申请直接被拒绝,贷款政策宽松的时候,银行会给予一定额度的贷款金额,但同时也会提高利率折扣。 有的消费者在购房时没有向销售人员透露本人或配偶真实的以往购房和贷...