升

稳中带升

预测房价下降可能性很小北京2011年房子的供应取决于2009年和2000年土地的供应。因此今年北京能建多少房子已成定局。潘石屹表示,影响2011年房价的最主要因素是货币政策。体现在两方面:是否提息和首付款的比例是否提高。而“存款准备金对购房的影响并不大”。集中到这一点上,潘石屹预计每次以一般速度往上提,提升空间最多四次。达到1%到1.5%。否则中小型企业的负担将不堪重负,地方政府融资方面也将受到影响。另外一个手段是提高首付比例。“现在三成,最高极限是五成。但真正到极限也很困难。”因此他预测如果年内提四次息,首付比例提高到四成则房价肯定会跌。“一旦各种原因不能达到这个条件,房价往下降的可能性很小。”更多房产资讯请关注:搜房广州二手房网

国家这次对楼市的宏观政策力度大,打击面广,预计还将会持续2年。但是我对明年的市场还是很看好的,因为国家政策的出发点是一直房价过高、过快增长,而不是为了打压房价;而且,国家的经济环境逼着我们实行稳定的政策,所以,房价也会在稳定中有所上升。二手房市场有一个特殊的现象,就是市场一旦出现了回暖的苗头,房东的心态立马变得坚挺,价格也很难谈下来;如果此时购房者一旦心态发生变化,房东这边立马就要提价。我对二手房市场非常有信心的,即使短时间出现成交低迷的现象,从长远来看,还是非常看好的。房价要大幅度下跌,暂时还是看不到。现在的房子贵的原因是通货膨胀。投资渠道短缺。民间游资量巨大。流动人口持续输入城市。国家打压政策的模糊及暗示。(比如中央台的新闻及各大报纸话术:控制房价过快上涨。是控制,是过快了,不要那么快,慢一点的意思)。房产经济支柱地位。带动百业。产业转型需要很长时间,几年时间是远远不够用的。区域区别,控制一线城市,可以涨二线城市,控制二线可以涨三线城市,同样是城市化进程,泡沫都可以允许累积的,只是爆破的时间问题。十二五”计划,为全面奔小康加紧努力。房产带动百业,控制何止千万工作岗位,真正的打压会使失业率暴增,影响稳定和大局。真正解决了下面的问题后才是房产降价的时候。但是很遥远啊!如果你有闲钱,又处在二三线城市的话,可以选择购买了。纯属个人意见。希望对你有帮助,祝你健康、幸福!早日买到称心的房子!