二手房按揭贷款的条件:1、 具有城镇常住户口或其他居留身份。2、 具有稳定的职业和收入,信誉良好,有按期偿还贷款本息的能力。3、 具有购房合同或协议。4、 必须交纳50%以上的购房款。5、 能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。6、 必须具备承担回购责任第三人。7、 贷款房屋具有完全产权的私房,上市出售的已购公有住房和经济适用房。 二手房按揭贷款办理程序;①、买卖双方人签订购房合同或意向书;②、买方向建行提出二手房按揭贷款申请,并提交相关资料;③、银行进行贷前调查及审批;④、同意贷款的,建行与买方签订《二手房按揭借款合同》,根据买方的要求,向卖方出具《贷款意向书》;⑤、买卖双方办理房产交易过户,办妥买方名下的《土地房屋权证》;⑥办妥抵押登记、《土地房屋他项权证》、保险手续;买方(借 款人)签署《贷款划转通知书》,建行发放贷款;⑦、借款人按期偿还贷款。 答案补充 公积金贷款利率低,但是你得有公积金,并已连续交了1年以上了