1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。2、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。3、另外还有得看卖房要求首付多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的首付多,那贷款金额也随着变化。4、基本算下来,首付能做到房屋总价的30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办

没有问题,房子在你手上,你怕什么,他不还钱,你就把房子卖了,你还可以赚一大笔~!

目前过户所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 5、交易费:6元/平米,双方各付一半; 6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗

你的亲属所房子过户到你的名下..说明一点他想把贷款的利率降低.因为如果他真接贷款的话..利率可以基准上浮10%或更高..过户到你的名字后,你如果以前没有不良贷款或没有贷款的情况下..你现在能享受利率基准下浮30%的政策..贷款成数也相应增加也就是比他自己贷又少利率贷得又多....解决的方法....如果你真想帮他..或必须帮助的话..让他多贷2万或3万..也就是贷出来的款放在贷款帐户上2万到3万..其它的钱让他拿走..这样先前这笔钱就可以先还几个月或一年多...

房子是你的,贷款的人也是你。如果他按时还贷,应该会和你谈房子回到他名下的具体操作。没有的话,估计他拿了钱,剩下还贷的事是你的事了。那你得想一下这房子值这么多钱吗?另外,房贷你打算还吗?如果房子不错,你有闲钱,就当一投资也不错

有麻烦

不会有麻烦的,毕竟房子都在你手上了

就是说吧房产证变更成为你的?在拿去贷款?是吧?他贷款但产权人是你,如果到时她没有还月供的话,你就有点麻烦