上面的朋友说的比较详细,我主要谈一下贷款方面的问题。一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的,希望对你有所帮助。

主要是产权证是否是完全归属于你的。还有就是有没有中介,是中介会收取不少钱的,其它的跟买一手房都差不多,注意是不是临街,是不是靠着变电站等等。

你好!房主的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、你们之间签订的合同有无疏漏、最好到当地的房管部门核实房产情况!费用、价格及其他的支出需要双方自己协商!包括天然气

很多:1、注意产证情况2、注意实际房子和产证之间是否有区别3、在确认上述情况之后,再决定是否交易4、协商付款程序5、是否有中介参与6、交易过户的税费了解7、确认准备交易了,还需要了解8、备案登记9、产证过户,(注意,契税标准)